:2018年1-5月中国房地产数据解读 开发投资稳增长 房产销售增速回升

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20 吴小燕 ? 2018-07-06 11:15:47  来源:前瞻产业研究院 E1170G0

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 2018年1-5月我国房地产开发投资保持稳定增长

2018年1-5月份,全国房地产开发投资41420亿元,同比名义增长10.2%,增速比1-4月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资29037亿元,增长14.2%,增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。

图表1:2017-2018年全国房地产投资开发增速(单位:%)

1-5月份,东部地区房地产开发投资22992亿元,同比增长11.3%,增速与1-4月份持平;中部地区投资8895亿元,增长13.3%,增速回落1.5个百分点;西部地区投资8136亿元,增长2.8%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资1397亿元,增长19.9%,增速提高9.2个百分点。

图表2:2018年1-5月全国主要区域房地产投资额及增速(单位:亿元,%)

1-5月份,房地产开发企业土地购置面积7742万平方米,同比增长2.1%,1-4月份为下降2.1%;土地成交价款3522亿元,增长16.0%,增速提高2.4个百分点。

图表3:2017-2018年房地产开发企业土地购置面积

1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积684991万平方米,同比增长2.0%,增速比1-4月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积469770万平方米,增长2.5%。房屋新开工面积72190万平方米,增长10.8%,增速提高3.5个百分点。其中,住宅新开工面积53098万平方米,增长13.2%。房屋竣工面积30484万平方米,下降10.1%,降幅收窄0.6个百分点。其中,住宅竣工面积21138万平方米,下降12.8%。

图表4:2018年1-5月份全国房地产开发情况

2018年1-5月我国房产销售增速回升

1-5月份,商品房销售面积56409万平方米,同比增长2.9%,增速比1-4月份提高1.6个百分点。其中,住宅销售面积增长2.3%,办公楼销售面积下降3.5%,商业营业用房销售面积增长5.8%。商品房销售额48778亿元,增长11.8%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长12.8%,办公楼销售额下降1.1%,商业营业用房销售额增长6.5%。

图表5:2017-2018年商品房销售面积及销售额增速对比(单位:%)

图表6:2018年1-5月份全国房地产销售情况

图表7:2018年1-5月全国主要区域房地产商品房销售面积及销售额增长情况

以上数据来源于前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

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